宁海城市旅游地产策划方案
——申报“中国旅游日”成功
熊大寻旅游地产策划公司/文浙江宁海县被奉化和象山两个旅游大县所包围，熊大寻策划机构为其量身定制独特的城市旅游规划方案，其中东海龙宫的旅游景观规划和中国旅游日的申报活动，成为实现突围、挺进全国的两大战略！
初看宁海的旅游资源，浙东大峡谷、梁皇山、东海云顶、前童古镇、许家山等，类型全，资源多，但缺乏将这些资源统一起来的一个核心形象和概念，产生不了合力。“天下旅游，宁海开游”大而空，缺乏内容支撑，为什么要从你这里开游？理由不充分。相反宁波市的”东方商埠，时尚水都“的定位就比较明确，想要旅游购物的人都会去看看。可以肯定宁海这些年来在旅游形象宣传上取得了较突出的成果，有一定的知名度，但是面临开花难结果的局面。熊大寻策划机构为宁海制定城市旅游规划思路如下：在考察过程中，熊大寻策划机构从眼花缭乱、千差万别的宁海文化旅游资源中找到了共性！找到了宁海历史文化、自然生态和市场营销的无可替代的巧妙的结合点——打龙文化。为什么呢？山为龙身体，海为龙世界，岛是龙故乡 1、游龙嬉水：南龙入海，海入龙门。天台山在宁海龙头俯临大海,整个大山就象一条俯首汲水的龙。民间关于这种奇特景观的成因,古代有“蛟龙嬉水”的说法。宋·储国秀《宁海县赋》载“扬州台岳未发于神秀，六朝之都建业宁海” ,可见宁海确实是龙运之都。2、波涛不兴是龙宫，《西游记》中的龙宫有定海神针，所以龙宫所在之地都是波涛不兴，宁海顾名思义就是宁静的海，强蛟群岛，名为蛟龙；加之有蜃海门，《宁海县志》第一编 建制80页，狮子口旧志称蜃海门，介于白象山与奉化县狮子山之间，长3.7、宽2公里。蜃即蛟龙，蜃门即龙门，可理解为龙宫之门所在地。3、宁海是我国唯一有溪流又有海港的全国生态建设示范县。宁海的龙潭早在宋代以前就出名，在宋《嘉定赤城志》就有宁海白龙潭和茶山黑龙潭之说。（宋《嘉定赤城志》“白龙潭，在县西二十五里。其上崇若插空，云气澒洞，世传龙与茶山会，见鳞甲澡莹如玉雪然，有一素妪庐其前，能以草木向背瞰龙出入，其灵迹甚异。”）4、独角龙耍牙也是龙文化之一。茶院乡杜岙村活树雕龙。宁海黄坛镇的舞龙灯民俗。力洋镇茶山龙潭、长街镇龙山龙潭坑、城关镇白龙潭及强蛟镇、长街镇一带渔民出海祭船龙民俗就是这种“龙隐于水”观念的体现。 5、宁海海鲜为什么那么多？也是龙宫所在的依据之一。因为虾兵蟹将最多的地方肯定是在龙宫。6、宁海为什么那么多石头？正应了石来运转的老话。7、浙江省宁海县方言直接称天上的闪电为：龙long。当闪电出现在天空时，常说：“龙垒担（在）闪唻。”力洋镇茶山方向的闪电称茶山龙，长街镇兰头山方向的闪电称兰头龙，力洋镇前横片及长街镇一带农民称兰头龙是条野蛟龙、恶龙，因这条龙一闪，台风马上就要来到，极为准验。称某人活络，一会儿在这里出现，一会儿在那里出现的情况叫：“显龙样咯！”或“龙闪样咯！” “显龙、龙闪”形容的情况是闪电在天空中瞬间隐显、出现位置快速转移特性的引用。 宁海方言中，闪电这种天象被直接命名为龙、对等于龙，这是龙原型为闪电的语言活化石。8、1）白龙潭因夏季不时有“龙滚潭”的奇迹出现，偶能见到山头有红日高照，山腰墨云如台，山下大雨倾盆的气象奇观而得名。白龙潭还有白龙、青龙“雨落奉化，风打宁海” 的传说。梁皇山上梁源潭:据《宁海县志》载:梁源潭为当地人求雨的圣地,每年盛夏有“龙滚潭”的现象发生,犹如巨龙吼叫。2）龙宫村村西有深水潭，称石龙窦。光绪《宁海县志·龙潭》载：“龙宫屿窦在石鄙壁下，世传龙于此出入，其辗转挨擦处有痕，下为大湫，不知潭所从来，窦水泻下，喷澈如飞练，崖上有 ‘石龙窦’三字。”潭称龙潭，因称水潭所在之溪为龙溪，并以龙溪名村。后以石龙窦边怪石峥嵘，呈宫殿状，明正统十三年（1448）改称龙溪为龙宫溪，村亦改称龙宫。龙宫泄，位于龙宫村北面的龙宫溪中，俗称水晶宫。 3）东洲（东岙）东北角的新岭脚下，隐藏着一条高约50公尺的瀑布，叫双龙瀑布——有双龙抢珠和天官印的传说。4）宁海县城以北的山下刘村东首的九龙飞瀑,茶山小白龙和马撒尿的传说。5）黑龙潭——茶山龙的传说。6）石蒲潭位于坑龙王村内——抬龙王、请龙圣、背龙旗的习俗。7）前童罗家岙村前“石泄龙吟”清代康熙举人童培有诗赞道：“南山之谷有龙母，一声震啸风云吼 “据说大泄是老龙王殿，小者为龙子龙孙所居。 8）结绳坑龙潭在宁海南部最高峰状元峰的东北部。民谣这样说：“元峰龙波液，何时流石舌，地灵无人杰，乌金作烂铁。” 9）宁海自然景观最大的特点是水与石景观较为突出，可谓遍地皆水（是浙江水资源最发达的县）、遍地是石（建房铺路皆用石），潘天寿画作的特点也是以巨石为主要题材。“龙运”恰好是此特点的最佳概括，有龙就有水，有龙就有石。风水中关于“行龙与石”的说法：石乃山之骨，也即龙之骨。平洋之龙最宜寻石，故应寻石骨以证龙脉，凡泥土之龙腾跃而行，忽现一巨石，则大有来历，多是真龙成局而结作。“土山见石斯名真骨气”。10、前童古镇元宵节抬龙亭、打龙旗、舞龙11、宁海为什么有那么多戏台？民间传说龙王爱看戏，宁海沿海的村庄为投龙王所好，每年都要演戏，农历六七月份出海捕鱼，要大祭龙王，并请戏班子唱几天戏，希望龙王庇佑顺风顺水，满载而归。《哪吒闹海》禁演，一般第一台戏要点《水漫金山》，但如果出海捕鱼则不能演，要演龙王调和下的风雪雷电《四将通和》戏。12、《幼学琼林》是中国古代儿童的启蒙读物。其云：海神曰海若，海眼曰尾闾。宁海位于东海尾闾，尾闾即东海泄水处，即东海的海眼。据《夷坚志》载：“县东海中有尾闾，与海门马筋相值，自高山望之，其水湍急，陷为大涡者十余，舟楫不可近，旧传东海泄水处 。戏剧经典剧目——《柳毅传书》中写道：找到海眼才能入龙宫。可是海眼在哪里，真头疼。还是先找小青问问，她接触的人多，可能会知道。果然，不出所料，她让去找城北的任桃花（又是一个不简单的女人）。去了之後任桃花又让去城西的客栈找一个叫柳毅的读书人。怎么尽让人调来调去，没办法，找到柳毅後问他海眼在何处，他却一口咬定不知道。刚要走人，发现门口出现两个奇异的家伙，他们一进门就找柳毅，看来来者不善，就做做好人打发走他们吧！原来他们是虾兵蟹将，是从龙宫来的。那个柳毅出於感谢终於说出了海眼所在之处。就在白桦村一棵桔树旁边的水井里，不过的要用紫莲蓬投入其中才可引出海神带路。13、宁海与浙东其它地区一样，自南宋以来，就有盛妆嫁女的习俗。地民间又有“村姑救康王，浙东女子尽封王”的传说，因此，浙东女子出嫁可以在婚嫁器具上雕龙刻凤、涂朱贴金，享受正宫娘娘出嫁的待遇，可谓享受龙凤之运。14、南龙入海之地徐霞客起步之地 开好头，宁海游！起运之地！梁宣帝起家之地 政治、军事、文化都开好头！蒋介石起航之地戚家军起兵之地（宁海的越溪、亭头的两寨虎狼关之称。明嘉靖４０年，戚家军练成后的抗倭首战即从此开始）东方马可波罗崔溥的起运之地（《漂海录》有“摹写中原之巨笔”、“东方的《马可·波罗游记》”，崔溥被宁海人所救，由宁海进入中国。） 在众多的文化资源里找到后共性后，我们为宁海提炼出了定位及形象宣传口号：走财运——财神项目；走官运——上马石、走远桥；走桃花运——十里红妆；走时运——许家山、伍山 开好头，宁海游！
游宁海，走龙运！
开好头，宁海游！宁海开游，开个好头！
开：开游节好：好吃（海鲜）、好学（读书种子、文具之乡）、好风光 (前童三宝，宁海三好！）头：南龙大脉龙头、蒋光头、和尚头（梁宣帝）、商业巨头（财神项目）开好头：徐霞客起步之地 梁宣帝起家之地 蒋介石起航之地 戚家军起兵之地
产品策划部分：一、东海龙宫海市蜃楼,宁海开游!1、 东海龙宫清朝，有一个在康熙三十四年担任定海知县的缪燧，他曾在一首诗中说：“相传观音现，恐是蛟龙巢。地底鸣空雷，昼夜风怒号。”此中的“观音恐是蛟龙巢”这句话说得再明白不过了。联想普陀山《观音收红蛇》的神话，按闻一多先生在《伏羲考》中说法，在图腾未合并之前，龙是蛇的又一种称呼，故蛇王即龙王。所以，神话中的红蛇即龙王，被观音大士逐出普陀山后，普陀山才成了观音道场，而东海龙王所居住的水晶龙宫很可能顺着海道转移了最近的宁海湾。从地图上看,从普陀岛到宁海湾是一条最便捷无阻拦的海道。加之此地有蜃海和蜃海门之称，加之海产十分丰富，可见有蛟龙伏其中。是谓东海龙宫。按常理推想东海龙王的宫殿应在东海的深海水域，有广阔的海面，众多的鱼虾，并为渔场的中心，便于统治和管理。龙王是人间帝王的翻版，鱼虾则是龙王的子民百姓，作为海底世界最高统治者，他不把大本营即东海龙宫安扎在鱼类密集、活动频繁的中心渔场，又能建造在何地呢？故从“帝王中心论”言之，东海龙宫亦应在宁海湾。宁海湾是东海沿岸极其难得的一处天然优良港湾，特别是这一带的海鲜资源非常丰富，盛产梭子蟹、青蟹、对虾、泥蚶、黄鱼、鲈鱼、黑鲷、双斑河豚、红螺、黄姑鱼、蛏子、牡蛎、香鱼、文蛤等等，“海鲜美食天堂”声誉鹊起。 抢打“东海龙宫”品牌用水晶建设东海龙宫，打造世界唯一的东海龙王水晶宫(龙宫泄，位于龙宫村北面的龙宫溪中，俗称水晶宫 )。通过龙舟摆渡进入景点。抢打“东海龙宫”品牌。东海龙宫内有“珠宝库”、“龙殿”、“龙牢”、“龙寝宫”……东海龙宫有虾兵蟹将不计数以万，有“金蟹将军”、“海夜叉”、“龟丞相”、“龙王”、“龙太子，珠宝之首是“东海龙珠”，其珠宝价值连城。建设至关重要的定海神针，将定海神针建成可以供游人进出的观光塔。 2、海市蜃楼狮子山、象山和强蛟三足鼎立，强蛟列岛横卧其间，又为海市的出现具备了借以反射的客观景物，在日照充足的季节里（4—— 9月份），接近海面的空气呈高密度低温状态，空气密度由下而上陡然减少，光线透过这些不同密度的空气层时便发生折射或全反射，使远处景物显示在空中或海面，此即神秘的海市。由于空气层动荡不定，致使显现的景物时大时小，时断时连，忽隐忽现，千姿百态，变幻莫测，增加了海市的神秘感。 也可把海市蜃楼出现时的壮观情景和场面全部过程录制下来，注明何年何月何日，出现海市蜃楼的壮观场面，观赏海市蜃楼的人数，介绍有关海市蜃楼的常识。如此以来，乘兴而来的游客即使无缘与海市蜃楼谋面，仍旧可以通过录象观赏到海市蜃楼的风采。 3、爱的港湾——宁海湾 选择一个岛屿作露天剧场，在海滩上开发水幕电影，观众坐在半月形岛屿剧场中，以星空为背景，以海浪为音效，开发前所未有的海市蜃楼奇景：观众入夜后乘船进入岛屿剧场，先观看世界各地的海市蜃楼奇景录像（呈现在水幕电影上），然后观赏潘天寿画作，最后欣赏全球同步放映的大片。可将过生日或过情人节、度蜜月的情侣名字和祝福打在荧幕上。整体打造“爱的港湾——宁海湾”的品牌。 4、海市蜃楼,梦幻天堂——让海市蜃楼时时可见！因为海市蜃楼的偶然性，使海市蜃楼这个品牌目前尚无人问津，宁海应抢为已有！形成世界级的旅游品牌。关键问题是如何让偶然性的海市蜃楼变成必然？如何把抽象的海市蜃楼变成具象？为此，我们在宁海湾策划了几大项目：一是水晶宫，在强蛟群岛十二岛屿顶上建设赤橙黄绿青蓝紫十二色水晶宫，以人工水晶为建材（15000元/吨），一期十二个宫殿共需1000万元。（以后为扩大规模可再增加投入）。再辅建一些传统中式亭台楼阁和蜃门，远远望去如梦如幻，如同浮在海面上的海市蜃楼，尤其夜晚上灯和早晨有雾之时景观更是绝佳！同时这些浪漫的水晶宫建筑群与蜃门一道，构成龙宫的体系。可谓一举多得！ 让剧场和水幕电影夜晚降临坐在海岛剧场，看水幕电影，听海涛拍岸，十色水晶宫在灯光映照下如同进入梦幻天堂。海市蜃楼,梦幻天堂这一核心项目支撑，宁海湾下一步再开发其他常规海上旅游项目就可水到渠成。 8、海市 海上电影、海上餐饮、海上休闲、海上酒店、海上娱乐……营造一个绝无仅有的大海市。 9、紫气东来 蜃门即蛟龙吐气形成，加之强蛟滨临东海，在选择一个岛屿立碑为铭“蜃海门”和“紫气东来”，让人体验和感受富贵之气。整个项目以“看海市蜃楼，感紫气东来”为卖点。 10、生肖岛十二个小岛形状极似十二生肖，以十二生肖命名，做生肖文化牌。 11、长龙岛十二个岛屿以小普陀为龙头，像一条游进龙门的巨龙，也可称长龙岛。 13、岛上配套设施 小岛上开发情侣酒店、游艇，供浪漫的游客居住和游玩。 14、沉东京满山岛海下城市“沉东京”-----水下古城的炒作。海潮过后大量的卵石和树枝,是水下有城的明证。 在“沉东京”的小岛上开发“倾城之恋”的项目，恰到好处！情人走石滩、观海、游泳等项目。 15、建鲒土奇亭 汉代，武帝就因此地是海道要冲而设鲒土奇亭。 16、建太极宫 到北宋，以梅妻鹤子为伴的林逋竟对此地发生兴趣，在四孤坪建起了八卦形象的太极宫。 以上只是策划的一部分，详情百度熊大寻旅游策划机构 相关文章：中国城市旅游规划方案之十六：安源城市旅游规划方案 中国城市旅游规划方案之一：大理城市旅游规划方案 中国城市旅游规划方案之十五：江西笔架山城市旅游规划方案 熊大寻策划机构www.xiongdaxun.com
