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旅游投资策划主要包含以下内容： 一、控制性资源：资源等级达到一定的高度，是全国性或者世界级的资源，采取取控制性方法。 二、景区投资资源：具可操作性的，地级市2A或3A级景区，在部分非主要发达的旅游区域，有一定的基础，可进入性强，具有区域性的客源市场，在区域旅游线路上的。 三、有联动产业投资资源：以景区投资及度假酒店投资为契机，以产业联动和项目运作为主的综合性资源。 标准地域：经济发展较快，以旅游发展为主的城市或城市周边区域，旅游资源丰富具有特色的旅游区域。 项目区域：项目所在地属于旅游黄金线路的重要节点，或潜在线路的重要节点，或依照其资源可成为当地旅游发展潜在的重要目的地。 交通条件：项目所在地距离最近机场应达到4C级以上，车程两小时内(240KM)。项目地交通可进入性良好，距离最近高速公路、省道或国道便捷，车程一小时内(100KM)。 人口条件：地级区域人口应达到400万以上，县级区域人口应达到50万以上(西部县级地区人口20万以上)，地级区域人口密度为每平方公里400人以下;县级区域每平方公里200以下。 旅游投资条件： 1、项目投资总量不限，景区投资规模不超过20000万元。 2、取得开发经营权，期限不得低于30年。 3、确定经营管理权，期限不低于5年。 4、新景区投资期限6年以内。 5、改造景区投资期限3年以内。 6、预计投资回收期在8年以内。
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